価 格：1,680万円 土地単価：約20.3万円/坪
所 在 地：弘前市大字宮園三丁目3-63 ※所在地クリックで地図が表示されます。
交 通：弘南バス 宮園5丁目県営住宅前バス停 徒歩約1分（約70m）
地 積：273.89㎡（82.85坪）
地 目：宅地
地 勢：平坦
区域区分：都市計画区域・市街化区域
用途地域：第一種低層住居専用地域
建 蔽 率：50%（※二方道路の緩和措置 +10％） ・容 積 率：80%
規 制 等：弘前市景観計画、22条区域
接 道：南 約20m 市道・ 北 約6.3m 市道（舗装有・側溝有・蓋有り）
学 区：北小・第一中
設 備：上下水道（引込有り）、都市ガス（引込有り）※上水道20㎜
現 況：古家有り
取引態様：一般媒介・仲介手数料（620,400円）税込
引 渡 し：相談（解体後）
そ の 他：解体更地渡し、南側間口部分及び北側間口部分ブロック塀も解体予定
アピールポイント
北小学区の閑静で周辺の利便性も高い宮園三丁目の土地です。南北二方向道路で南側接道幅員が約20ｍと広く拓けており、北側接道向かいには児童公園がある為、陽当りが良く南北に開放感のある土地です。地型もほぼ正方形の整形地で83坪の広さがありますので、建築自由度が高いのも魅力です。上下水道（上水道20㎜）・都市ガスも引込済となっているのも嬉しいポイント！北小学区で新築をご希望されているお客様は是非ご検討ください！人気物件になると思われますので、ご希望の場合はお早目のご相談ご予約をお勧め致します。
